Con un sector inmobiliario en constante fluctuación, cada vez son más las personas que eligen comprar una casa antigua para reformarla y hacerla a su gusto. Sin embargo, se trata de un proceso que entraña ciertos desafíos, especialmente a la hora de dar de alta la luz, ya que muchas de estas viviendas han estado sin suministro eléctrico durante muchos años, e incluso décadas.
En este post, te guiaremos a través de los pasos esenciales y las consideraciones clave para realizar con éxito el alta de luz en una casa antigua.
He comprado o alquilado una casa antigua: ¿en qué condiciones se encuentra la instalación eléctrica?
Lo primero que debes evaluar es el estado de la instalación eléctrica de la casa antigua. Si ha estado sin suministro durante mucho tiempo, es probable que necesites realizar obras para ponerla al día. Para saber si el suministro está dado de baja, deberás comprobar que el cableado de la instalación y comprobar que no está cortado o desconectado, y que hay un contador eléctrico, y que este no se encuentra en funcionamiento.
Después, deberás consultar a un electricista calificado para que inspeccione la instalación y determine si es seguro utilizarla. En caso de que sea necesario, deberás realizar las reparaciones correspondientes, que pueden ir desde la colocación de nuevos enchufes hasta la sustitución completa del cableado o la puesta a tierra del sistema eléctrico.
En caso de que la vivienda no precise de reformas o reparaciones, será el mismo profesional el que lo indique.
No dispongo de boletín eléctrico, ¿dónde y cómo lo puedo conseguir?
Cuando la instalación eléctrica esté lista, el primer paso que será solicitar el Boletín Eléctrico. Se trata de un documento esencial que certifica que la instalación eléctrica cumple con las normativas de seguridad, e incluye detalles sobre la acometida eléctrica, la inspección y el contador, entre otros aspectos importantes.
Este documento lo puedes solicitar a un electricista autorizado, que será la persona encargada de inspeccionar a fondo la vivienda y la instalación para verificar que todo funciona de forma correcta y segura.
Datos y documentos que necesito para realizar el alta de luz
Cuando dispongas del Boletín Eléctrico, se podrá dar de alta la luz en la vivienda. Este trámite se lo debes solicitar a tu comercializadora, que se encargará de elevarlo a la compañía distribuidora, y se puede formalizar tanto presencialmente como de manera online a través de su página web.
Para ello, deberás aportar ciertos documentos y datos:
- Datos personales. Deberás proporcionar tus datos personales (DNI o NIE).
- Datos de la propiedad. Tendrás que indicar información de la propiedad; dirección exacta, referencia catastral y código CUPS.
- Certificado de propiedad o contrato de alquiler: Asegúrate de tener una copia del certificado de propiedad o el contrato de alquiler de la vivienda, ya que esto es requerido por las compañías eléctricas.
- Boletín eléctrico. Para certificar que la instalación eléctrica es segura.
No tengo CUPS: a quién lo solicito
El Código Universal del Punto de Suministro (CUPS) es necesario para identificar tu punto de suministro eléctrico; es como el DNI. Se trata de un código alfanumérico que comienza con las letras ES (corresponden a nuestro país), y las cuatro primeras cifras identifican a la compañía distribuidora.
Se emite cuando se da de alta la luz en un local o vivienda por primera vez, y se debe solicitar a la distribuidora eléctrica de tu zona.
Cuánto dura la tramitación
El tiempo que lleva tramitar el alta de luz en una casa antigua puede variar según la ubicación y la situación específica de la instalación. Por lo general, se calcula que puede llevar de dos semanas a un mes, así que es más que aconsejable planificar con anticipación.
Cuánto cuesta la reactivación del alta de luz
Los costes asociados con la reactivación del alta de luz pueden variar dependiendo de las obras necesarias, la inspección eléctrica y otros factores. Esta información te la ofrecerá el electricista al que hayas contactado para la revisión y la compañía eléctrica.
Además de esos gastos, deberás abonar otros que están recogidos en el BOE:
- Derechos de extensión, que deberán abonarse si la vivienda es de obra nueva o lleva vacía desde hace más de tres años. Son 17,37 €/kW + IVA.
- Derechos de acceso, que son 19,70 €/kW + IVA.
- Derechos de enganche, que son 9,04 € + IVA.
Estas cantidades se deberán abonar con la primera factura de la luz.
¿La distribuidora puede rechazar el alta de luz?
Aunque no es frecuente, es posible que la distribuidora rechace dar de alta la luz de un inmueble. Puede ocurrir por varios motivos:
- La persona solicitante tiene deudas.
- La instalación eléctrica no cumple con los requisitos de seguridad necesarios para que el suministro energético sea de calidad.
- En caso de que la empresa no posea alguno de los documentos que se requieren para dar de alta la luz.
Qué tipos de tarifas ofrecen las comercializadoras
Una vez que hayas completado el proceso de alta de luz, tendrás la opción de elegir entre diferentes tipos de tarifas ofrecidas por las comercializadoras eléctricas. Investiga y selecciona la que mejor se adapte a tus necesidades y consumo eléctrico.
En Eleia queremos adaptarnos a las nuevas demandas y a las necesidades de nuestros clientes, por eso ofrecemos distintas tarifas establecidas con base en diferentes criterios. Para que elijas la que mejor se adapta a ti.
En resumen, dar de alta la luz en una casa antigua implica varios pasos y consideraciones importantes. Asegúrate de contar con la documentación necesaria y consulta con profesionales para garantizar que la instalación eléctrica sea segura y cumpla con las regulaciones vigentes.
