Los vehículos eléctricos se han convertido en una opción cada vez más popular, y con ello, la necesidad de contar con puntos de recarga en lugares estratégicos, como por ejemplo en garajes comunitarios, puesto que es uno de los lugares en los que más tiempo están.
Si estás planteando instalar un punto de recarga en tu plaza de garaje compartido, es importante que conozcas la normativa que hay al respecto y qué pasos debes seguir. ¿Te interesa? Entonces, ¡quédate con nosotros y sigue leyendo!
¿Cómo es un punto de recarga individual o colectivo en un garaje comunitario?
Al ser el espacio en el que más tiempo pasan los coches, son también el lugar idóneo para instalar punto de recarga, ya que pueden estar conectados durante más tiempo, y los horarios de carga se pueden regular mejor para evitar una sobrecarga eléctrica.
Es posible instalar un punto de recarga en un garaje comunitario de dos maneras: de forma individual o colectiva.
- En el caso del punto de recarga individual, cada propietario de plaza de garaje instala su propia estación de carga eléctrica. Esto implica que cada usuario es responsable de la gestión, mantenimiento y costos asociados a su propio punto de recarga. Este enfoque proporciona un mayor grado de autonomía y control sobre la infraestructura, pero puede resultar en una mayor complejidad logística si varios propietarios deciden instalar puntos de recarga.
- En los puntos de recarga colectivos, hay una única infraestructura de carga que sirve a múltiples usuarios en el garaje comunitario. Esta opción suele ser gestionada por la comunidad de vecinos o una entidad designada, simplificando la logística y los procedimientos de mantenimiento. El coste y los recursos necesarios se comparten entre los propietarios de las plazas de garaje, lo que puede resultar en una solución más eficiente y económica.
Ambos enfoques requieren una planificación cuidadosa para garantizar una distribución eficiente de la energía eléctrica y cumplir con los requisitos normativos. Además, la elección entre una instalación individual o colectiva puede depender de factores como el espacio disponible, el número de propietarios interesados y las regulaciones locales.
Cómo llega el suministro eléctrico a mi plaza de garaje
Instalar un punto de recarga en un garaje comunitario implica una obra más costosa que si se realizara en un garaje privado o individual de una vivienda unifamiliar, ya que se requiere más cableado y realizar más perforaciones.
Existen dos opciones para que el suministro eléctrico llegue hasta la plaza de garaje: a través del contador de tu vivienda o mediante un nuevo punto de suministro eléctrico.
Conectándote al contador de tu vivienda
Esta opción implica aprovechar la infraestructura eléctrica que ya existe en el propio edificio, en tu casa. La electricidad se canaliza desde el contador de tu vivienda hasta tu plaza de garaje, facilitando la instalación del punto de recarga.
Se trata de una opción excelente para aquellas personas que cuenten con la plaza de garaje en el mismo edificio en el que residen. Es una solución muy práctica que reduce los costes energéticos y los unifica en una sola factura.
A partir de un nuevo punto de suministro eléctrico
En el caso de que la estructura del edificio no permita conectar un cable desde el contador de tu casa hasta la plaza de garaje o tengas la plaza en un lugar distinto a donde vives, debes saber que puedes establecer un nuevo punto de suministro eléctrico dedicado exclusivamente al punto de recarga en el garaje comunitario.
Esto puede implicar una mayor complejidad en la instalación, ya que requiere instalar un nuevo punto de suministro y un nuevo contador, lo cual implica tener que gestionar y pagar dos facturas distintas.
Normativa sobre punto de recarga para comunidades de vecinos
Es crucial cumplir con la normativa vigente al instalar puntos de recarga en garajes comunitarios.
¿Es necesario comunicarlo a la Comunidad?
De acuerdo con lo establecido en el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal (Ley 49/1960, de 21 de julio), no necesitas solicitar permiso a la Comunidad de vecinos para instalar un punto de recarga, pero sí debes comunicarlo por escrito tu intención al presidente o administrador con una antelación mínima de 30 días hasta que comience la obra.
Al igual que ocurre en el resto de obras, deberás adjuntar un proyecto o memoria técnica que recoja los detalles de las modificaciones que se van a realizar en la zona común.
No obstante, en el caso de que, para instalarlo, debas conectar el cargador al contador comunitario del garaje, sí necesitarás aprobación de los vecinos.
Instalación de la base de recarga
La instalación de la base de recarga es un paso crucial en el proceso de implementación de un punto de recarga en un garaje comunitario. Aquí se detallan los aspectos clave de esta etapa:
- Selección del emplazamiento. Antes de la instalación, se debe determinar cuidadosamente la ubicación de la base de recarga en la plaza de garaje. Esto implica considerar factores como la accesibilidad, la comodidad para los usuarios y la infraestructura existente.
- Fijación y sujeción. La base de recarga debe instalarse de manera segura y estable. Esto implica la fijación adecuada al suelo o la pared, dependiendo del diseño y la disposición del garaje. La sujeción correcta es esencial para evitar movimientos no deseados y garantizar la seguridad.
- Conexiones eléctricas. La base de recarga debe conectarse a la infraestructura eléctrica establecida, ya sea a través del contador de la vivienda o de un nuevo punto de suministro eléctrico. Esto requiere habilidades eléctricas profesionales para garantizar una conexión segura y eficiente.
- Compatibilidad con el vehículo. Es esencial verificar que la base de recarga sea compatible con el tipo de vehículo eléctrico que se va a cargar. Esto implica asegurarse de que la estación de carga cumpla con los estándares y las especificaciones necesarias para la marca y el modelo del vehículo.
- Funcionalidades adicionales. Algunas bases de recarga ofrecen funcionalidades adicionales, como sistemas de pago integrados, capacidades de programación, y monitoreo remoto. La instalación debe incluir la configuración y la prueba de estas características para garantizar su correcto funcionamiento.
- Estética y señalización. La instalación debe tener en cuenta aspectos estéticos y de señalización para facilitar su uso. Esto puede incluir la integración de la base de recarga en el entorno visual del garaje y la colocación de señales que indiquen claramente su ubicación y uso.
- Certificaciones de seguridad. Asegurarse de que la base de recarga cuente con las certificaciones de seguridad necesarias es fundamental. Esto garantiza que cumple con los estándares establecidos y que ha pasado las pruebas de seguridad requeridas.
Conexión al contador y canalizaciones
Cuando se elige conectar el punto de recarga al contador de la vivienda, es fundamental realizar un proceso de canalización adecuado para garantizar un suministro eléctrico seguro y eficiente hasta la plaza de garaje. Este proceso implica la instalación de conductos eléctricos que conectan directamente el contador de la vivienda con el punto de recarga en el garaje comunitario. Aquí hay algunos aspectos clave a considerar:
- Evaluación de la capacidad eléctrica. Antes de la instalación, es crucial evaluar la capacidad eléctrica disponible en la vivienda. Esto asegura que la infraestructura existente pueda manejar la carga adicional del punto de recarga sin problemas.
- Selección de materiales adecuados. Se deben utilizar materiales resistentes y seguros para las canalizaciones eléctricas. Esto garantiza la durabilidad y la seguridad a largo plazo de la instalación.
- Ubicación estratégica. La planificación de la ruta de las canalizaciones debe considerar la disposición del garaje comunitario para minimizar la interferencia con otras instalaciones y garantizar un acceso fácil y seguro para futuras inspecciones o mantenimiento.
- Protecciones eléctricas. La instalación debe incluir dispositivos de protección adecuados, como interruptores de circuito y sistemas de puesta a tierra, para garantizar la seguridad eléctrica y prevenir posibles riesgos.
Legalización de la instalación
Para llevar a cabo la instalación, es preciso obtener el Boletín o Certificado de Instalación Eléctrico (CIE), el cual se emite una vez haya finalizado la instalación.
Dependiendo de la comunidad autónoma, también habrá que presentar otra documentación:
- El certificado de la instalación eléctrica de la vivienda o el de seguridad.
- La Ordenanza Municipal de Garajes (OCA) vigente en caso de que la instalación se conecte al contador de la vivienda.
ITC BT 52: normativa sobre la infraestructura del punto de recarga para vehículos eléctricos
La normativa ITC-BT 52 del Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, aprobada en el Real decreto 1053/2014, establece los requisitos técnicos que deben cumplir las instalaciones eléctricas para recarga de vehículos eléctricos:
- En el caso de garajes comunes, la conducción eléctrica debe realizarse mediante tubos o canales en ángulos rectos que permitan hacer derivaciones hasta el punto de recarga.
- Los edificios de nueva construcción con garaje deberán contemplar la preinstalación de puntos de recarga para, al menos, el 10% de las plazas. Después, será elección de los propietarios instalar o no un cargador.
La finalidad última de esta documentación es garantizar que las instalaciones son seguras y eficientes. Por ese motivo es esencial conocerla y aplicarla durante la instalación.
¿Cuánto cuesta poner un punto de recarga en un garaje comunitario?
El coste de instalar un punto de recarga varía en función de distintos factores. Si quieres un presupuesto personalizado, ponte en contacto con nosotros y solicita información sobre nuestro servicio de puntos de recarga para vehículos eléctricos.
En resumen, la instalación de puntos de recarga en garajes comunitarios es una decisión que requiere planificación, cumplimiento normativo y, en algunos casos, la aprobación de la comunidad de vecinos. Con un enfoque cuidadoso, es posible disfrutar de la comodidad de recargar vehículos eléctricos en tu propia plaza de garaje.
